お互いに助け合いやすく、ランニングコストも節約できるメリットがあります。

一方で、世帯間で生活スタイルのズレが生じたり、仕様によっては建築コストがかさんだりしてしまうため、注意が必要です。

本記事では2世帯住宅の特徴を踏まえたメリットやデメリット、建築にかかる費用や建てるときの注意点を解説します。

2世帯住宅を建てた後に後悔したくない方は、ぜひ最後までご覧ください。

2世帯住宅とは

2世帯住宅とは、親世帯と子世帯の異なる世帯が、ひとつの家で生活する住居です。

特徴

2世帯住宅の最大の特徴は、同居と別居それぞれのメリットを兼ね備えている点です。

プライバシーを守りながら、各世帯がそれぞれのペースで生活できます。

玄関やキッチン、洗面所、風呂場などを共有する間取りもあるものの、基本的には世帯ごとに居住する空間を分けています。

同居との違い

同居とは、寝室をはじめとした部屋以外を全て共有し、親世帯と子世帯がひとつの家族として暮らす形態です。

ひとつの家に2つの家族が住んでいるというと、イメージしやすいかもしれません。

2世帯住宅と同居の大きな違いは、次の2点が挙げられます。

ただし、2世帯住宅にも間取りにいくつか種類があるため、トイレや風呂場などの一部の設備を共有していたり、反対に全く共有していなかったりします。

2世帯住宅における3種類の間取り

2世帯住宅には、空間の共有度合いに応じた種類があります。

それぞれくわしく解説します。

完全分離型｜生活空間を完全に分ける間取り

完全分離型は、親世帯と子世帯を完全に分けた間取りです。

玄関やキッチン、お風呂、トイレなどの設備は全て別々なので、お互いのプライバシーを確保でき、近くにいながらも適度な距離間を保てます。

完全分離型の2世帯住宅にも、玄関の入口によってさらにタイプが別れます。

玄関タイプ	特徴
左右分離型	建物は同じだが、左右で世帯の住むスペースが異なる 玄関が横並びである 建てるには広い土地が必要
上下分離型	玄関は同じ 階によって住む世帯が異なる 建築費用は左右分離型と比べて抑えやすい

世帯間で生活の時間帯が異なったり、来客が多かったりする場合は完全分離型が良いでしょう。

ムクヤホームでは、無垢木や自然素材を活用し、住まう人にとって「家の中が一番気持ちいい」と感じられるような2世帯住宅を建てられます。

また、建物以外の諸経費も明確にしており、予算に無理のない範囲で理想の家を建てることも可能です。

無料の個別相談会もおこなっていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

部分共有型｜一部を共有する間取り

部分共有型の2世帯住宅は、玄関や浴室をはじめとした一部のみを共有し、リビングやキッチンなどを分ける間取りです。

完全分離型と完全同居型の間に位置する間取りと考えれば、わかりやすいでしょう。

共有部分を多くすればするほど費用を抑えられるうえに、間取りはそれぞれの世帯の意見を取り入れて、自由にカスタマイズできます。

完全同居型｜個室以外全て共有する間取り

完全同居型は、個室以外の全ての設備を共有するタイプです。

二世帯が一緒に住むので、必然的に一世帯よりも住む人数は多くなります。部屋数や広さに余裕を持たせるために、一般的な2階建てよりも費用がかかる点は押さえておきましょう。

また、間取りの構造上、それぞれの世帯が交流しやすいのも大きな特徴です。

2世帯住宅にかかる費用

ここでは、2世帯住宅を建てる際にかかる費用を解説します。

間取りのタイプによって費用は異なるものの、平均的にかかる予算としては、1,800～4,000万円が相場になるでしょう。

タイプ別にかかる予算相場を以下の表にまとめました。

2世帯住宅のタイプ	予算相場
完全分離型	3,000～4,000万円
部分共有型	2,400～3,000万円
完全同居型	1,800～3,600万円

一般的な住宅と比べると、2世帯住宅はどうしても広さが求められ、キッチンや浴室、トイレなどの設備が複数必要になる場合が多いです。

したがって、建築費用が高くなる傾向があります。

2世帯住宅で暮らすメリット3選

ここからは、2世帯住宅で暮らすメリットについて触れていきます。

それぞれくわしく見ていきましょう。

助け合って生活できる

2世帯住宅では、親世帯と子世帯の物理的な距離が近いのが特徴です。

家事や育児、介護などで困ったことがあれば、お互いに助け合えるメリットがあります。

総務省統計局の「労働力調査特別調査」および「労働力調査（詳細集計）（年平均）」によれば、共働き世帯は年々増え続けており、親世帯に家事・育児をサポートしてもらえることは魅力のひとつです。

引用：図表1-1-3 共働き等世帯数の年次推移

核家族化が進む現代において、異なる世代同士が交流できる環境は、子どもの成長にも良い影響を与えます。

費用を抑えられる

費用を抑えられるのも大きなメリットです。2世帯住宅は建築コストが2倍になるわけではありません。

むしろ、共用スペースが多いほど、別居で別々に家を建てるよりも費用を抑えられます。

浮いた分を土地代に回して、より広い家を建てることもできるでしょう。また、親世帯が土地をすでにもっているケースも少なくありません。

ランニングコストを節約できる

最後のメリットは、ランニングコストを節約できる点です。

2世帯住宅では、水道代や光熱費などの基本料金を1軒分としてまとめられます。

また、水道や光熱費以外にも通信費や音楽・動画配信サービスなどの料金も、家族プランを利用すれば、お得に使える点も魅力のひとつです。

2世帯住宅で暮らすデメリット3選

2世帯住宅には多くのメリットがある一方、世代が異なる世帯がともに生活するので、さまざまなデメリットがあります。

それぞれくわしく解説します。

生活スタイルにズレが生じやすい

1つ目のデメリットは、生活スタイルにズレが生じやすい点です。

特に親世帯がリタイアしているケースでは、子世帯と生活のサイクルが合いにくい傾向があります。

たとえば、親世帯が早起きで、早朝に何らかの物音が聞こえたときに、小さな子どもがいる子世帯にとっては子どもが起きる原因になり、ストレスに感じてしまうでしょう。

建築の段階でよく話し合いながら、お互いがどのような生活スタイルなのかを把握しましょう。

完全分離型の2世帯仕様だと費用がかかってしまう

2つ目のデメリットは、完全分離型の2世帯仕様だと費用がかかってしまう点です。

完全分離型では当然、共用部分はなく、キッチンをはじめ、浴室やトイレ、リビングもそれぞれ作る必要があり、コストがかかります。

生活に対して余計な干渉が生まれやすい

3つ目のデメリットは、生活に対して余計な干渉が生まれやすい点です。

完全分離型でなければ、基本的に食卓を囲んだり、お風呂に入ったりするのは、2世帯が同時にすることもあります。

一般的に、過干渉になり得る内容は次のとおりです。

すぐにこれらのズレを改善するのは難しいので、2世帯住宅にする場合はトラブルが起こる可能性も考慮しておきましょう。

2世帯住宅を建てるときの3つの注意点

最後に、快適な暮らしを送るために、2世帯住宅を建てるうえでの注意点を解説します。

これらのポイントを踏まえて、2世帯住宅を検討してみてください。

生活スタイルについて話し合っておく

間取りを決める前には、お互いの世帯の生活スタイルについて十分に話し合っておきましょう。

生活スタイルの違いを理解しておくことで、それぞれのスタイルに合った間取りにでき、住んでからのストレスを減らせるためです。

また、具体的には以下の内容も事前に把握し、取り決めておくと良いでしょう。

一般的には、親世帯は朝型で、子世帯は夜型です。

家計の分担を決める

あらかじめ家計の分担について、決めておくのも非常に大切です。住宅でかかるランニングコストには、以下のものが挙げられます。

特に2世帯住宅では、主に水道・光熱費をまとめて一括で支払うか、それぞれの世帯ごとに支払うかを話し合いによって決めます。

部分共有型や完全同居型の場合、一世帯として水道・光熱費を支払うケースが一般的です。

将来について話し合う

2世帯住宅を建てる際には、親世帯が亡くなったときの活用方法や相続について考える必要もあります。

また、相続についても同居していない兄弟姉妹とは、なるべく事前に話をしておくのが無難です。

2世帯住宅では土地や建物が共有名義になっているケースも多く、相続の際には分割できない可能性もあります。

2世帯住宅を建てるときは間取りをチェックしておこう

2世帯住宅は同居と別居、それぞれのメリットを兼ね備えており、話し合いにより、間取りを自由にカスタマイズできます。

主なメリットとデメリットは次のとおりです。

特に、子どもがまだまだ小さく周囲の助けが必要であったり、親世帯に介護が必要な人がいたりする場合は、ぜひ2世帯住宅を検討してみましょう。

練馬区にあるムクヤホームなら、完全自由設計で家を建てられるので、2世帯住宅のどの間取りタイプにも対応できます。

施工実績も豊富であり、住まう人が心地よさを感じられる自然素材もふんだんに使用しているため、理想の家が建てられるでしょう。

住まいに関する無料の個別相談もおこなっていますので、ぜひお気軽にご相談ください。